ضریب منطقه ای

قیمتهای واحد برای انجام کار برای مقطع زمانی معین و مکان مشخص تهیه می شوند. قیمتهای مندرج در فهارس بها ، برای انجام کار در تهران محاسبه گردیده اند.برای اینکه قیمتهای موجود در فهارس بها ، عمومیت داشته و در همه جای کشور قابل استفاده باشد ، سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور با توجه به ویژگیهای محلی و منطقه ای و میزان برخودار یا محروم بودن آن و چگونگی امکان دسترسی به نیروهای کار و تامین مصالح ، مناطق جغرافیایی ایران را به مناطق مختلف تقسیم نموده است وبرای کارهای ساختمانی ،تاسیسات برق و مکانیک ، راه وباند و …… به صورت جداگانه و متناسب با صعوبت در منطقه، ضریبی به نام “ضریب منطقه” در نظر گرفته است که در برآورد هزینه کار ضرب می گردد.
ضرایب منطقه ای مربوط به فهرست بها ابنیه و تاسیسات برق و مکانیک طی بخشنامه هایی از طرف سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور قبلا اعلام گردیده که بایستی از آن بخشنامه ها استخراج گردد. برای فهارس بها راه وباند ،جمع آوری فاضلاب ، انتقال آب و … هرساله بصورت پیوست شماره ۴ فهرست بها منتشر میگردد.

ضریب طبقات 

قیمتهای درج شده در فهارس بها، برای انجام کار در طبقه همکف و زیر همکف در نظر گرفته شده است . چنانچه کار در طبقات بالاتر از همکف و یا پایین تر از طبقه زیر همکف انجام شود، بابت هزینه حمل مصالح به طبقات مذکور و افت ناشی از حمل آن به طبقات و همچنین سختی اجرای کار، ضریبی به نام “ضریب طبقات” به شرح پیوست ۲ فهرست بها تعیین و در برآورد هزینه اجرای عملیات کار، منظور می شود.

ضریب ارتفاع

قیمتهای درج شده در فهارس بها ، برای انجام کار تا ارتفاع ۵/۳ متر در هر طبقه است. چنانچه کار در طبقه ای که ارتفاع آن بیش از ۵/۳ متر است ،انجام شود بابت سختی اجرای عملیات و حمل و افت مصالح ناشی از ارتفاع و همچنین اجرای داربستهای لازم در داخل ساختمان ، ضریب ارتفاع ، براساس مندرجات پیوست ۲ فهرست بها در نظر گرفته می شود ودر برآورد هزینه اجرای عملیات کار،منظور می گردد.این ضریب به تمام اقلام کار آن طبقه از تراز کف طبقه مربوط تا تراز کف طبقه بالایی ، به استثنای مصالح پایکار تعلق میگیرد.

در صورتی که تغییراتی در حین کار در ارتفاع طبقه ایجاد شود(ارتفاع کم یا زیاد شود) به شرط اجرا شدن ، فرمول مذکور یکبار دیگر برای طبقات مربوط براساس کار واقعی انجام شده محاسبه و در آخرین صورتوضعیت اعمال می شود.

ضریب بالاسری

برای جبران هزینه های ناشی از مواردی همچون پرداخت مالیات ، بیمه های اجتماعی کارمندان وکارگران ، تهیه ضمانتنامه های مختلف ، عوارض قانونی و لحاظ نمودن سود برای پیمانکار و …….. ضریب بالاسری را در نظر گرفته اند که به مبلغ کل برآورد اجرای کار اعمال می گردد. هزینه های بالاسری ، به طور کلی به دو دسته هزینه بالاسری عمومی و هزینه بالاسری کار به شرح مندرجات پیوست شماره ۳ فهرست بها تفکیک می شود.توضیح ضروری: اینکه ضریب بالاسری برای طرحهای عمرانی برابر ۳۰/۱ در نظر گرفته شده است که در آن هزینه های بیمه سهم کارفرما و بیمه بیکاری نیروی انسانی کارگاه و همچنین عوارض شهرداری ( برای پیمانهای مشمول )، توسط دستگاههای اجرایی از محل طرح پرداخت می شود ، هزینه ای از بابت آنها در هزینه بالاسری منظور نشده است ، لذا در صورت تغییر هریک از شرایط هزینه های مشروح در پیوست مربوط ، بایستی ضریب بالاسری مجددا محاسبه و اعمال گردد.
برای روشن شدن موضوع در صورتی که طرح غیر عمرانی و براساس فهرست بها ، شامل تهیه مصالح و دستمزد باشد ، بیمه آن حدود ۷۸/۷ در صد خواهد بود در صورتیکه بیمه مکسوره از پیمانکار در طرحهای عمرانی ۶/۱ در صد می باشد لذا اختلاف این در صد که حدود ۱۸/۶ در صد می باشد بایستی به روش زیر محاسبه و بعنوان ضریب بالاسری طرح غیر عمرانی به برآورد اعمال گردد.
۱۰۰
ضریب بالاسری طرح عمرانی =—————–=۳۰/۱
۲۳ – ۱۰۰

جمع هزینه ای طرح غیر عمرانی ۱۸/۲۹= ۱۸/۶+۲۳

۱۰۰
ضریب بالاسری طرح غیر عمرانی =—————=۴۱/۱
۱۸/۲۹ – ۱۰۰

ضریب پیشنهادی پیمانکار(ضریب پیمان)در زمان برگزاری مناقصه ، به منظور انتخاب پیمانکار برای اجرای عملیات ، پیمانکاران واجد صلاحیت که دعوتنامه شرکت در مناقصه برای آنان ارسال شده است برطبق ضوابط مربوط، باید مبلغ پیشنهادی خود برای انجام کار را به صورت یک مبلغ مقطوع اعلام نمایند. حاصل تقسیم مبلغ پیشنهادی پیمانکار به مبلغ برآورد اولیه هزینه انجام کار ، ضریب پیشنهادی پیمانکار و یا ضریب پیمان نامیده می شود که در کلیه صورتوضعیتهای موقت و قطعی اعمال میگردد.
اگر عدد بدست آمده، کوچکتر از یک باشد پیمانکار نسبت به برآورد اولیه ، پیشنهاد تخفیف داده است. ( MINUS)
اگر عدد بدست آمده بزرگتر از یک باشد پیمانکار نسبت به برآورد اولیه ، پیشنهاد افزایش داده است. (PLUS)

فرایند ساخت عایق الاستومری

به خاطر اینکه که فوم الاستومریک نسوز EPDM و یا عایق الاستومری حرارتی نسبت به عایق پشم شیشه به مقداربسیار زیادی برتری دارد، امروزه در صنعت تأسیسات مکانیکی به صورت عمده مورد استفاده قرار می گیرد. سطح بیرونی عایق الاستومری به صورت نرم و بادوامی است که مقاومت بالایی در مقابل انباشته شدن آلودگی و رطوبت، از خود نشان می دهد؛ بنابراز رشد عوامل بیماری زا و قارچی مقابله می کند. چون عایق الاستومری STI FLEX دارای سطح مقاومتی بالایی است، اگر بخواهیم با عایق پشم شیشه و سایرعایق هایی از قبیل عایق های سنتی و قدیمی مقایسه کنیم، مقاومت بیشتری (از نظر ضربه دیدن) می باشد.

فوم الاستومری عایق الاستومریک یا عایق الاستومری فوم چسبدار نسوز STI FLEX اگرحتی بر اثرضربات مکانیکی آسیب ببیند،آن قسمتی که آسیب دیده است نیز در مقابل رشد قارچ و جذب رطوبت ها و باکتری ها مقاومت خود را دارد. سلول بسته عایق حرارتی فوم الاستومری برای جلوگیری از نفوذ رطوبت و باکتری به پوشش و یا کاوری نیازی ندارد؛ چون ساختار سلول بسته آن معمولا و اصولا آب را به هیچ وجه جذب خود نمی نماید.

دیگر ویژگی های این عایق ها:
۱٫ در مقابل خوردگی ها مقاومت دارد.
۲٫ در برابر نفوذ بخار آب ضریب مقاومت بسیار بالای دارد.
۳٫ بسیار سبک است و وزن مخصوص ۴۵ الی ۶۵ کیلوگرم بر متر مکعب است.
۴٫ در شرایط نامطلوب آب و هوایی در برابر خوردگی ها مقاوم است.
۵٫ با محیط زیستی که بدون انتشار گازهای CFC و HCFCباشد سازگار است.
۶٫ پایین بودن ضریب انتقال حرارت آن مشخص است.
۷٫ نصب کردن آن ودر صورت خرابی تعمیر آن کار آسان و سریعی است.
۸٫ در برابر انتقال صدا در کانال های هوا و لوله ها ازمقاومت بالا برخوردار است.
۹٫ در برابر ترکیبات آروماتیک و هیدروکربن ها مقاومت بالایی دارد.
۱۰٫ در برابر روغنها، اسیدها و بازها مقاومت بالایی دارد.
۱۱٫ ریزگرد و غباربه هیچ عنوان تولید نمی کند.
۱۲٫قابلیت انعطاف پذیری بالا دارد.
۱۳٫ در مقابل فشار و ضربه مقاوم است.
۱۴٫غیر سمی است.
۱۵٫ امکان رشد قارچ ها و باکتری ها وجود ندارد.

سوالاتی در باره ی عایق الاستومری
۱٫بازدهی این عایق ها در مقایسه با انواع دیگر آن چه قدر است؟ آیا از نظر قیمت رقابت پذیر است؟
چون عایق الاستومری از ضریب انتقال پایینی برخوردار است به همین خاطر در زمان طولانی تری بر خلاف دیگر عایق ها ثابت می ماند که همین امر موجب این می شود که بازدهی بیشتر شود همچنین مواد عایق در مقابل نفوذ بخار آب و رطوبت مقاومت بالایی دارند به گونه ای که بعد از نصب به هبچ گونه حایل رطوبتی(ماستیک، بخاربند ویا…) نیاز ندارند.اگرچه پشم سنگ و پشم شیشه نسبت به این عایق ها ارزان ترهستند اما به خاطر اینکه این عایق ها از پوشش مضاعف جداگانه بی نیاز هستند. داشتن عمر مفید بالا که باعث بازدهی بسیار مفید می شود ونصب آن بسیار آسان و سریع است و چون امکان استفاده بالا دارد کم هزینه می شود و نسبت به عایق های دیگر مقرون به صرفه تر است.
کاربرد این عایق ها در چه صنعتی است؟
قابلیت استفاده از این عایق ها در انواع صنعت ها مثل صنعت ساختمان، صنعت ماشین آلات صنعتی ، صنعت خودروسازی وصنایع پتروشیمی است.
آیا مواد اولیه آن وارداتی است؟
مواد اولیه ای که برای این محصول استفاده می شود از ایتالیا وارد می شود. عایق الاستومری عموما جای عایق های سنتی را گرفته است چون فواید زیادی نسبت به عایق های دیگر دارند که میتوان یکی از این موارد را به مانگاری آن ها اشاره کرد در حقیقت عایق الاستومری ۳۰ سال ماندگاری دارد وبه هیچ عنوان خوردگی روی سطح آن نخواهیم داشت و در مکان هایی پاکیزه مثل بیمارستان ها از لحاظ بهداشتی جای عایق های سنتی را گرفته است

مقاوت در برابر رطوبت، قویترین عامل فروش عایق فوم فشرده الاستومری نسبت به سایر مواد عایق است. این عامل باعث شده است که این عایق در محیطی که مشکل بخار وجود دارد نیز مناسب باشد. عملکرد قوی حرارتی، نصب اسان، دوام، و ویژگیهای مطبوع IAQ ، این عایق را برای طیف وسیعی از کاربردهای HVAC (تهویه مطبوع)، سرد سازی و لوله کشی مناسب می سازد. این محصول رطوبت، خاک یا آشغال که باعث رشد کپک می شود را جذب نمی کند. این عایق یک ماده بدون فیبر، بدون فرمالدئید، با ماده VOC پایین است و بنابراین یک انتخاب خوب برای تسهیلاتی است که با IAQ مرتبط هستند.
• همه این خواص بخاطر نوع مواد عام در عایق الاستومری است و از نظر درجه و سازنده با هم فرق می کنند. سازنده ها باید همه ویژگیها را بررسی کنند. خواصی که بیان نشده است ممکن است نشانه مناسب نبودن کاربرد ان باشد یا نباشد. این کار باید توسط سازنده خاص بررسی شود.
• ویژگیهای سطح داغ برای ضخامت یک اینچ معتبر است؛ بررسی نتایج مربوط به نوع و هر ضخامت دیگری به عهده سازنده است.
• وقتی یک ویژگی عایق الاستومری درمحدوده مصرفی مشخصی نباشد با N/A3 نشان داده می شود. ویژگیهای فهرست شده یا ذکر شده نیز نشان داده می شوند.
• همه ویژگیهای فهرست شده فقط برای مواد عایق بندی اصلی است و ممکن است بیانگر عملکرد سیستم عایق بندی مثل کم کننده بخار(Vapor retarders)، چسبندگی و مواد درزگیر نباشد.
• مواد زیادی را می توان در خارج از محدوده ذکر شده بکار برد، اما احتیاط های دیگری را باید دنبال کرد. برای توضیح جزئیات باید با سازنده خاص مشورت کرد.
• بعضی ارزشها مثل رسانایی حرارتی خاص با دمای میانگین متفاوت ممکن است به ارزش این عایق افزوده شود.
• این نمودار برای محصولاتی با استانداردهای ASTM درست شده است.

تاریخچه
عایق فوم الاستومری در دهه ۱۹۵۰ توسعه پیدا کرد. با معرفی این عایق و سایر مواد پلیمری، یک تحول صنعتی مهم در استفاده از مواد مصنوعی و مواد شیمیایی بجای مواد طبیعی مثل چوب پنبه اتفاق افتاد. محبوبیت عایق الاستومری به سرعت افزایش یافت چون با این عایق دیگر نیازی به استفاده از vapor barrier (کم کننده بخار) برای جلوگیری از انتقال رطوبت نیست. همانطور که اشکال مختلف عایق های موجود (از جمله ورق ها، رول ها و تیوب ها) افزایش یافته است، محبوبیت ان به عنوان یک عایق نیز بخصوص در سرد سازی لوله و کاربرد ان در دودکش افزایش یافته است.

فوم الاستومری برای عایق بندی، ایده ال است.
برای لوله پلاستیکی چه چیزی مناسب است؟ فوم فشرده الاستومری مثل AP Armaflex را می توان براحتی در بسیاری از انواع لوله های پلاستیکی بکار برد. اگر از چسب مایع Armaflex 520 برای نصب عایق استفاده می کنید، توصیه می شود که مستقیما چسب را به لوله نزنید، ولی مقدار کمی که درزها را بچسباند به لوله اسیب نمی رساند. AP Armaflex black or White Lap Seal نیز محصولات مناسبی به عنوان چسب مایع برای لوله های پلاستیکی هستند که فقط درانتهای اتصالات بکار می روند. و بیاد داشته باشید … همیشه عایقی را که در بیرون نصب می شود با یک کاور یا WB Finish بپوشانید.
*لوله ABS را نباید با AP Armaflex عایق بندی کرد. در عوض باید در لوله ABS از UT Solaflex استفاده کرد.

خانه های پیش ساخته چیست؟

این فرآورده متشکل از سری قطعاتی با اجناسی متفاوت می باشد که همه ی آن ها دربیرون از محل مشخص شده ساخته و سپس در جای مربوطه نصب می شوند.خانه های پیش ساخته به دو گروه تقسیم می شوند که شامل: قابل حمل و نقل و غیر قابل حمل و نقل می باشند.مثلا کانکس ها جزء زیرمجموعه ی قابل حمل می باشند.این ها نمونه هایی هستند که از پیش ساخته شده و پس از آن در جای مربوطه نصب می شوند.

خانه های پیش ساخته بتنی

این خانه به داشتن اسکلتی سبک و فلزی معروف می باشد. اما به منظور مملو کردن دیواره ها از بتنی با مقاوت بالا و وزن پایین استفاده می شود.خانه های پیش ساخته بتنی امکان استفاده از انواع مختلف تجهیزات را می دهند. چراکه می توان از نماهای مختلفی برای زیبایی فضای داخلی و همینطور خارجی ساختمان ها همانند سنگ، پی وی سی،کاشی کردن،گچ بری و گچ کاری و رنگ استفاده کرد.نکته ی مهم و جالب این است که شما برای نصب این نوع خانه دیگر نیازی نیست که در محل عملیات ساختمانی صورت پذیرد.

خانه های پیش ساخته چوبی

دیواره های خانه درساخت خانه های پیش ساخته چوپی بدین صورت است که نخست در کارگاه تولید می شوند و سپس عملیات کدگذاری صورت می گیرد و بعد از آن به محل اجرا برده می شوند.در مراحل بعدی ردیف اول برروی زیربنا اجرا می شود و الباقی دیوار با الوارهای چوبی تا زیر سقف بالا رفته و مثل کام و زبانه در یکدیگر چفت می شوند.

خانه بتنی پیش ساخته ال اس اف lsf

نام دیگر سازه های فولادی سبک،سازه های ال اس اف((LSF می باشد.این روش ساخت بدبن گونه است که از ورق هایی با قطر کم یا به عبارتی ورق های کم ضخامت که دارای روکش گالوانیزه می باشد، برای ساختن اسکلت و ساختار ساختمان به کار می رود.این روش مزایای زیادی دارد که می توان به استقامت و فناناپذیری در برابر زلزله و نیز سبک بودن آن اشاره کرد. دیواره های این ساختمان با مصالح گوناگون و به طور دلخواه پر می شود و تمامی اتصال های آن از طریق پیچ و مهره و جوش می باشد.

خانه پیش ساخته pvc

همان گونه که قبلا نیز در این مقاله راجع به خانه های پیش ساخته قابل حمل و نقل پرداخته شد، باید اضافه کرد که این خانه ها در کارگاه ساخته می شوند و جنس بیشتر آن ها ازخانه های پیش ساخته پی وی سی (pvc) می باشد.این جنس با ویژگی های مثبتی همراه است که متناسب و هماهنگ با ساخت خانه ها می باشد.
مزایای خانه های پیش ساخته
خانه های پیش ساخته مزیت های فراوانی دارند که موجب شده روزبه روز به طرفدارانش اضافه شود.در متن ذیل خلاصه ای از مهم ترین مزایا و ویژگی های خانه ی بتنی پیش ساخته نوشته شده است:
• سرعت بالایی در اجرا دارند.
• به راحتی نصب و اجرا می شوند.
• کاهش هزینه ها را به دنبال دارند.
• باعث کم شدن وزن ساختمان و به دنبال آن مقاومت بیشتر در برابر نیروی زلزله می شوند.
• عایق مناسبی در برابر صوت و حرارت می باشند.
• استحکام بالایی در مقابل حوادثی من جمله آتش سوزی دارند.
• باعث بیشتر شدن عمر مفید ساختمان می شوند.
• و از همه مهم تر حمل و نقلی بسیار آسان دارند.

در ادامه یک راهنمای کامل از نقشه های اجرایی سازه های بتنی و فولادی قرار داده میشود که میتواند کمک بسیار زیادی در ترسیم نقشه های اجرایی سازه به شما مهندسین عزیز نماید.

در این فایل ها نکات مهم برای تهیه نقشه سازه های فولادی و بتنی آورده شده و میتوانید جزییات بسیار زیادی را در آن پیدا کنید .

دانلود راهنمای نقشه اجرایی سازه بتنی

دانلود راهنمای نقشه اجرایی سازه فولادی